【没有港澳通行证可以先买机票么】香港房产投资观望后掀热潮 浙商香港移居再升温


发布时间:2020-09-27 17:30:54 阅读量:63068 作者:豪嘉

梁静斯表示,现在来中原投资的客户70%是奔着以移居为目的的没有港澳通行证可以先买机票么。“其中,以资金转移来降低投资风险为目的的客户占绝大多数。”

家住杭州的李女士和他的丈夫平均一个月飞去香港三次,为的就是了解市场行情。

“我们儿子现在在读高中,我们想让他去香港读大学,趁他现在还没有到十八周岁,想全家移居到香港,这样方便他接受教育。”李女士说,现在,她的身边有好多朋友都选择移居香港,其中不少人是因为孩子的读书问题。

浙江中原物业顾问有限公司中介部总经理赵燮和表示,房产新政出台之后,越来越多的浙江人都选择去香港投资。资金转移和孩子上学是选择投资移居最主要的两个原因。

“香港移居这个项目一直以来都比较受欢迎,自从新政出台以来,从某种意义上说更是助推了香港投资没有港澳通行证可以先买机票么。” 上海国际服务贸易集团浙江分公司总经理蒋军表示,光今年,浙江人在香港投资移居就占了所有国内移居或者国外移民的20%。

新政未波及 香港房产投资成“香饽饽”

一直以来, 浙江人的“嗅觉”都很敏锐。房产新政出台没多久,预感浙江房价将会得到抑制的浙江投资爱好者们,纷纷打起了投资特别行政区和其他国家的“如意算盘”。在香港投资的三种模式中,房产投资占70%的比例。

浙江中原物业顾问有限公司赵燮和告诉本社记者,房产新政出台后,香港在4、5月份也出台了政策,对房产售楼的透明度作了要求。那段时间不少投资客户处于观望状态,但到了6、7月份香港的楼市又非常火爆。“现在刚开出的楼盘98%一抢而空,可以说房产新政未波及香港。”

位于香港九龙站和尖沙咀的楼盘‘天玺’和‘名铸’刚一开盘,浙江以‘温州帮’为首的投资者就组团前去狂扫。有的一人就投资三四套,而那时两个楼盘的价格也已在20万港币/平方。“在全国来看,无论去任何地方投资,浙江人总是在最前沿的。” 赵燮和说。

除了一些高端楼盘之外,一些中等楼盘更受到广大投资者的喜爱。

在香港铜锣湾和新界一带,房产的价格在5—6万港币/平方。普遍受以移居为目的的投资者的青睐。“我刚刚在移民中介了解到,去香港移居需要连续两年拥有不少于港币650万元的净资产。那现在在香港买一套100平方左右的户型正好在650万港币左右。”想让儿子在香港读书的徐女士,一大早就来到中原地产中介咨询,以免迟了就没有房源。

“最近这三个星期,每天都有8个左右的客户亲自过来咨询香港投资,这两天就有十几二十个人了。” 赵燮和表示,现在香港一幢楼30%是大陆人在居住。

“无论在哪个国家,不动产永远都在往上走。” 当记者问及这段时间为去香港投资增多的原因时,上海国际服务贸易集团浙江分公司总经理蒋军告诉记者,新政出台之后,香港房价正好处于一个上去又下来的平台区,正好推动了大陆跨区跨国投资的热潮。“不用说香港,现在美国、澳大利亚、加拿大、新加坡到中国来卖房的都比比皆是。”

投资七成为移居

“在香港买第二套1000万港币的房子,五年后涨到1500万港币后卖出,按律师费和杂费 0.05-0.1%算,只需支付港币15000元的税,而同样的价格在中国按个人住房转让营业税 5.6%,個人所得稅1%算,却要支付66万港币。”本社记者刚到中原地产中介的时候,中港联动部总经理梁静斯正在给准备去移居香港的屠先生算账。

屠先生现拥有一家外贸出口企业,他看准了香港这块物流基地,楼市健康、交通发达、经济便捷,且买房升值空间大,资本的流通性强。“只要拿到资产证明,多拿一张香港身份证方便企业发展,且香港企业在国内投资还可享受招商引资的减三免二政策。”

最终,屠先生选择了九龙站天玺的一套1460万港币2室一厅的中层。

“现在,美国以及许多欧洲国家要求人民币升值,这其实对于外贸企业不是件好事,它们会无利可图,现在港币对美元的汇率稳定性更强。” 上海国际服务贸易集团浙江分公司总经理蒋军表示,香港是世界金融大都市,金融稳定性强,持香港身份,香港企业在国内投资可享受招商引资的减三免二政策,因此,不少外企更青睐于在香港发展。

除资金转移外,教育以及社会福利,也是吸引投资移居的重要原因。

对于家长来说,孩子的教育是第一位。在香港,孩子可享受12年免费教育,且亚洲排名前五位的大学,香港就占了三所,分别是香港大学、香港科技大学、香港中文大学。“这些大学中很多学生都是大陆移居过去的。”梁静斯说。

“只要一去移居香港就可以享受除救济金外的一切福利。”浙江大学退休教师王老师就是冲着这个去的,他说,香港的福利特别好,对于老年人来说在那养老没有后顾之忧。在香港公立医院,无论大病小病只要每天100元,保准给你治好,没有钱也可以出院后欠着或者享受政府的特批。

梁静斯还向记者介绍,香港便利性也是许多人青睐的方面。“持中国大陆护照进出国外都要办理签证,而持有香港护照可免签136个国家。且可自由来往于大陆和香港之间。”

记者从国服移民中介了解到,光今年,已经有两三百例拿到香港护照没有港澳通行证可以先买机票么。预期将来香港移居趋势还会绝对上升。

专家:投资移居虽成趋势 但需把根留住谨慎投资

去年以来,移居、移民现象一直很热,许多精英人才都选择香港移居或者国外移民,李宁、朗朗等等都已移居香港。但大潮之下暗流涌动,每年都会有一些人由于种种原因返还国内。对此,专家建议,移居、移民还需谨慎,把根留住。

“现在经济全球化,通过移居或者移民,可获得大量与国际接轨的信息,为人力和财力资本的发展提供保障。但是一股脑儿盲目得投资是不行的。”浙江温州管理科学研究院院长、高级工程师周德文认为,如果要投资移民,前期工作很重要。必须充分了解该地区的政策法规以及风土人情、文化背景。

浙江中原物业顾问有限公司中介部总经理赵燮和说,目前,香港房产按揭贷款利率低至0.8 %,与内地5-7%的利率相比,同样数额同样年期的贷款,分期月供可能比内地便宜一半。但是,想要去香港投资移居并不是只要买进的房子在650万港币以上就可以的,必须要注册香港银行账户,有住地证明,还要取得外国永久性居名身份,且申请七年内本金以及投资所得不得带离香港,只能连续投资。

“趋利避害是本能,把根留住为何不可?”在移居、移民热潮下,浙江大学社会学所所长马良不忘给广大投资者“泼冷水”降温,他表示,移居现象必然使得大陆地区人才流失,而人才也不一定适应所有的环境。人想往好的地方走是没错的,但要给自己留条退路。“别一棒子打死,最好两手抓。毕竟适合自己的才是最好的!”(完)

崔世安指出,长期以来,不少东南亚国家归侨在澳门生活,以归侨作为桥梁,能够搭建东南亚国家的交流平台,有利于中国加强多边合作,也有利于拓展澳门自身发展空间;同时结合“一中心”、“一平台”的定位,一方面为建设世界旅游休闲中心奠定更好基础,另一方面把握与葡语系国家联系的优势,结合华商力量,发挥桥梁纽带作用,助力“一带一路”建设。

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网友评论:

来自德惠的网友说:评论时间:2020-09-27

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-09-27

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-09-27

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-09-27

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-09-27

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-09-26

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-09-26

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-09-26

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-09-25

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-09-25

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


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