【退休生活十切记】北京胡同小院儿探索装配式改造 攻克排水难题


发布时间:2020-12-05 11:25:02 阅读量:87637 作者:善玮

紧接着是内装退休生活十切记。从木地板给排水管、地暖到墙板里的管线层、外挂板,再到厨房卫生间里的卫具、家具,全都“拼装”。“一般来说,12天时间就能完成一个屋的内装,而传统装修则需要两个月的时间。”刘军说。

▲改造后的小茶叶胡同16号院。

本报记者 曹政

有百年历史的老北京四合院,风貌没变,却在院落里用上当今最“潮”的装配式改造技术。

不久前,西城区小弓匠胡同6号院、小茶叶胡同16号院和宫门口四条34号陆续完成改造更新。与以往老院落改造不同,这三处是第一次引入全装配式改造,潮湿、阴冷、卫生间排水等平房“老大难”问题也迎刃而解。

灰瓦屋顶工厂定制现场拼装

青砖灰瓦,藏在小弓匠胡同里的6号院外观并无特别之处。凑近再看,灰瓦整齐地“码”在屋顶上,房檐还“绣”着花儿。

玻璃钢瓦片一片就有1米宽,每片造型都是按老北京屋顶设计。百余平方米的屋顶,只需几十片瓦。瓦片都是工厂特制好后运到现场的,只用螺丝一拧,就牢牢装到屋顶上了。

装配式施工,是去年建筑行业里最火的词之一,工厂预制,现场拼装,这种新颖的建筑模式,告别了暴土扬尘的施工污染。

但装配式施工主要用在新建筑中。从去年3月15日起,新纳入本市保障房计划的项目和新立项政府投资的新建建筑都要采用装配式建筑。老四合院能不能也用上这项技术?况且,这种干净、误差小、速度快的技术,更是老城改造急需的。

去年,来自清华同衡规划设计院的设计师们齐聚白塔寺,在小弓匠胡同6号院、小茶叶胡同16号院和宫门口4条34号尝试用装配式技术对四合院老宅进行改造更新。

“这些老宅有的已有百年历史,年头短的也有几十年,年久失修,违建丛生退休生活十切记。”清华同衡规划设计研究院资深建筑师刘军说,改造更新的第一项是对房子主体进行钢结构加固,不触碰外墙,连屋顶瓦片的更新都要按照原有风貌来做。

五六天的工夫,一栋四合院百余平方米的屋顶已完成铺瓦。

“电马桶”攻克平房排水难题

胡同老院富蕴京味儿,但因为潮湿、阴冷、卫生间排水等问题,不少年轻人望而却步。这些问题能不能依靠装配式技术解决?

四合院排水难主要因为屋内管线与市政管线高差小、距离远,卫生间污水很难排出。为了解决这个难题,经过装配改造的小院,卫生间特意配备了“电马桶”,马桶插电,自带提升泵,还能将粪便打碎,在32毫米直径的排水管中就能顺利排出。

而对于潮湿阴冷的问题,解决的办法藏在木地板下面。木地板往下13厘米,铺着防水防潮材料、地暖管线。刘军介绍,采用的地暖并非传统电地暖,而是利用空气源热泵中央空调,机器恰好能藏在屋檐之下。“这种采暖设备是低温运行,较为节能,一套200平方米的房子,一个冬天的电费在补贴后大约为4000元。”他说。

还有一笔成本账要算,刘军透露,装配式施工比传统施工更节省人力,如果满足同样的水准,大约可以节省10%左右的成本。

老宅装配式改造将大面积推广

另一个吸引年轻人的地方,是小弓匠胡同6号院彻底实现了全屋智能,这在北方地区还是首次在四合院领域做尝试。

所谓“全屋智能”,就是屋内设施及家电产品全面采用智能装备。在小弓匠胡同6号院的房间里,配有智能新风、空调、空气检测、加湿系统,可以自动检测屋内的PM2.5浓度、温度、湿度,一旦超出限值就可自动运行。

此外,房子的灯具、门锁、窗帘、音响等设备也都实现智能化操作,并具备浸水自动报警等功能。

装配式旧房改造的尝试已经在三处老宅全部完成,正陆续吸引居民回归。刘军介绍,东西城内其他四合院也有望大面积推广装配式改造更新的经验,今年预计将有15个院落完成改造。

龙明付说,打火机里充填的是高压可燃气体,那么同样材质的牙刷柄里不也可以充填高压气体?只要在靠近牙刷头的地方装一个阀门,让高压气体代替人手完成推活塞的动作,就可以解决挤牙膏难的问题,而且还能控制牙膏的量,时间按长一点,牙膏就出来得多一些;时间按短一点,牙膏就出来得少一点。从想到到做成这个“二合一”牙刷,龙明付花了5年时间,先后“改造”了1万个牙刷,这还不是最重要的,因为投入了大量财力和精力,相处多年的女友一怒之下跟自己分手了。小小的发明,成了自己26岁到31岁一个深刻的青春印记。

龙明付笑到,虽然6年来“人财两空”,但终归做了一个有意义的东西,他希望有人能看上这个产品,让更多的人来使用。(长沙王先生提供线索,奖励30元) (记者杨艳实习生刘彦汐张昕刘诗雨)

5个、10个、20个……记者在仙林新村附近,就看到了30多个这样举牌推销钟点房的大妈。

调查显示,大部分女性初婚时年龄偏小,大约五分之一女性15岁前结婚,49%的女性18岁前结婚退休生活十切记。比哈尔邦早婚情况最为严重,77%的妇女出嫁时不到18岁。

早在1993年,兄弟俩的母亲就因病去世。父亲的离去使得兄弟俩一下子失去了最后的依靠。

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调查团队呼吁,为了青少年一代的健康成长,学校和家庭、社会携手共建系统的青春期性教育体系已刻不容缓。

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记者昨天上午打开三家外卖APP,输入了河西附近一家商场的名字,滴滴外卖跳出8家商铺(其中2家显示休息);美团有61家商铺(其中7家显示休息);饿了么跳出38家商铺(其中4家显示休息)。

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据路透社报道,迪士尼公司宣布,计划投资20亿欧元扩建法国巴黎的迪士尼乐园。包括新建1个人工湖和3个主题公园。

在董双双农民合作社的温室大棚里,红彤彤的葡萄挂满了枝头,令人垂涎欲滴。合作社负责人董月强正在和妻子董培梅忙着对葡萄进行修剪,还有不少慕名而来的采摘游客,一边忙着采摘葡萄,一边忙着和红彤彤的葡萄拍照合影。

胡同 号院 装配式

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网友评论:

来自临海的网友说:评论时间:2020-12-05

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-12-05

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-12-05

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-12-05

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-12-05

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-12-04

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-12-04

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-12-04

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-12-03

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-12-03

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


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